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買房選毛坯房好還是精裝房好?
瀏覽: 發布日期:2018-10-16
1、買房費用
 
一般來說,毛坯房的總價比精裝房要低。因為精裝房的房屋總價中,包含了裝修部分的材料費、人工費等。
 
因此,與毛坯房相比,精裝房要支付較多的首付款,貸款的金額也比毛坯房高,月供壓力也較大。
 
2、裝修費用支出
 
毛坯房的裝修費用高低,業主可以自己把控,裝修的花費從幾萬到十幾萬、幾十萬元不等。
 
精裝房的房價中包含了裝修費用。因此,貸款買房的時候,相當于裝修費用也是可以貸款的,不必一下子拿出很多錢來裝修,而是可以慢慢償還。
 
3、裝修風格
 
精裝房由開發商統一裝修,家家戶戶的裝修風格比較統一。而毛坯房,業主可以依據自己的喜好進行裝修,裝出個性。
 
如果業主對精裝房的裝修風格不滿意,則需要敲掉裝修的部分,重新裝修,比較麻煩。當然了,這種情況比較少見,畢竟這樣做不劃算。在買房前,購房人都會事先了解房屋的裝修風格,看看自己對該風格是否滿意,再決定是否購買。
 
4、裝修質量
 
毛坯房的裝修質量可以自己把控,因為是自己找裝修公司裝修,因此可以自己選擇裝修材料,監督施工過程。
 
精裝房是開發商統一裝修,無法知曉裝修用材以及施工過程,裝修質量難以保障。
 
5、裝修時間、精力成本
 
購買毛坯房,裝修房屋費時費力費錢,跑裝修市場、找裝修公司、對比價格,都要自己親力親為。此外,還要監督整個的裝修過程,對于上班族來說,根本就無暇顧及。精裝房交房后,購買家具等軟裝即可入住,比較省心。
 
6、入住時間
 
毛坯房交房后,各家的裝修時間都不一樣,這家裝完了,另外一家再裝修,容易產生裝修噪音,影響已經入住了的業主的休息。精裝房交房后,可以統一交房入住,不用擔心裝修噪音。
 
毛坯房和精裝房各有優缺點,買房選毛坯房還是精裝房,個人一定要依據自己的喜好、實際情況來定。
 
 
還有最重要的一點就是,精裝修房屋是開發商統一裝修的,業主一般不會再對其進行改造,比如敲掉非承重墻等。毛坯房由于是業主個人裝修,很多業主會對房屋進行改造,比如拆掉非承重墻,更有甚者,將承重墻也拆掉,勢必會破壞房屋的主體結構,在一定程度上影響房屋的使用,帶來安全隱患。
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