?

江蘇行嘉房地產代理有限公司,公司主營:城市運營、全案代理、營銷顧問、整合營銷、招商運營。

行嘉機構服務熱線025-86893911
欄目導航
聯系我們
服務熱線
025-86893911
QQ:619189396
郵箱:619189396@qq.com
地址:南京市江東中路106萬達廣場B座1412室
當前位置:主頁 > 新聞資訊 > 行業新聞 >
小白購房必看攻略!買新房要交哪些稅?
瀏覽: 發布日期:2018-10-16
簽了購房合同,交清房款,是不是就萬事大吉了呢?事實上,從買房到入住這個過程中需要交納的費用比較繁雜,可不是單價×面積那么簡單。那么,除了購房款之外,你還需要繳納哪些費用?下面就具體來看看買新房要交的稅吧!
 
買新房交稅要交哪些:
 
一、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅;買房時按評估額1%-3%繳納,面積90平米內頭次購房1%,面積90平方-144平米且頭次1.5%,非頭次購房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納。
 
二、印花稅
印花稅目前按購房總價的0.05%收取。
 
三、住房維修基金
房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%;房屋登記費,住宅是80元/套,非住宅是550元/套。
四、其他費用
其他費用主要包括工本費、物業管理費、交易手續費:
 
五、如果按揭,還要發生以下費用:
1、評估費,購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費,貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費,100元。
 
買房交稅需要注意的事項:
一、買房目標的確定
理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳,做到一步到位;而是從自己的實際情況出發,好好規劃一下,其實能滿足基本的居住需求就好,避免出現不必要的額外負擔,而培養有梯度的消費觀很重要。
 
二、買房常識的學習:
學習一些地產基礎知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大,購買它是一個比較專業的行為。而在一些發達國家,有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的咨詢和服務,法律法規和操作程序也比較規范,個人買房已經有了一套比較成熟的模式,過程也比較輕松。但是,目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。因此,買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。
買房是大多數朋友很關注的事情,在準備買房的時候,應該了解一下買房要交什么稅,這樣對于家庭的開支有點心里準備。以上內容就是為大家介紹的買新房交稅要交哪些及交稅注意事項,希望可以幫到大家。
 
 
?
里番acg★里番本子全彩,乡野欲潮,国产igao视频网在线观看,日本高清视频在线www色